Kreisbau startet trotz Krise durch: Wohnungsunternehmen hält an Investitionsplan fest und…

Kreisbau startet trotz Krise durch

Wohnungsunternehmen hält an Investitionsplan fest und modernisiert auf hohem Niveau – Blick nach Heidenheim

Giengen (jm).
Die Kreisbaugesellschaft Heidenheim lässt die Wirtschaftskrise kalt: Wie der Aufsichtsrat in seiner jüngsten Sitzung beschloss, wird das Unternehmen voll an seinem ehrgeizigen Investitionsplan 2009 festhalten. Der sieht Ausgaben für Modernisierung und Instandhaltung in Höhe von sechs Millionen Euro vor. Außerdem investiert das Unternehmen im Baugebiet „Ehbach“ in Giengen über vier Millionen Euro in den Mietwohnungsneubau.

„Wir haben bereits im Sommer 2008, also weit vor der Finanzkrise, unsere Hausaufgaben gemacht und sämtliche Kredit- aber auch Bauverträge fix gemacht. Dieses vorausschauende Denken zahlt sich jetzt in wirtschaftlich schwierigen Zeiten aus“, sagt Kreisbau-Geschäftsführer Wilfried Haut, der sein Unternehmen bestens positioniert sieht. Prokurist und Finanzchef Hans-Jürgen Kling hält sich dabei an die goldene Finanzregel: „Langlebige Wirtschaftsgüter wie Immobilien werden auch langfristig finanziert. Mit dieser soliden Planung sind wir auf der sicheren Seite und gehen kein Risiko ein“.

So werden die Neubaumaßnahmen im Baugebiet „Ehbach“ planmäßig voranschreiten, sobald die Witterung es zulässt. Die Kreisbau errichtet hier in den nächsten drei Jahren innerhalb mehrerer Bauabschnitte insgesamt 38 Mietwohnungen. Mit dem ersten Haus (sechs Wohneinheiten) wurde bereits im Herbst 2008 begonnen.

Anita Andreiz, Leiterin der Abteilung Hausverwaltung, freut sich indes, dass die Kreisbau am groß angelegten Modernisierungsprogramm festhält: „Moderner Wohnraum ist mehr denn je gefragt. Unsere Mieter von modernisierten Wohnungen schätzen unsere Aktivitäten.“
Modernisierungsschwerpunkte sind im Jahr 2009 Giengen und Königsbronn. Allein in die Breslauer Straße in Giengen fließen 1,25 Millionen Euro für die Sanierung von 24 Wohneinheiten. In Königsbronn stehen die Daimlerstraße 3 und die Max-Eyth-Straße 6 mit insgesamt 15 Wohnungen und 800.000 Euro Investition auf dem Programm. „Insgesamt tauschen wir in diesem Jahr 400 Holz- gegen hochwertige Kunststofffenster aus, fünf Fassaden erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und fünf Dächer werden komplett mit einer Bühnenbodendämmung erneuert“, sagt Lothar Henseler, Leiter der Modernisierungsabteilung. Zudem investiert die Kreisbau in Solarthermie.

Im Jahr 2009 wird die Kreisbau auch an ihrem konsequenten Portfoliomanagement festhalten und Maßnahmen vom Markt nehmen, die nicht mehr wirtschaftlich sind. Das „Aus“ kommt hier für mehrere Mehrfamilienhäuser in der Giengener Ehbachstraße 11 bis 15. „Hier haben wir bereits im Dezember 2008 mit dem Abbruch begonnen. Langfristig planen wir in dieser innerstädtischen Lage natürlich wieder eine Wiederverwertung des Grundstücks, um neuen Wohnraum zu schaffen“, so Wilfried Haut.

Im Jahr 2009 wird die Kreisbau ihren Aktionsradius erweitern und den Markt der Kreisstadt Heidenheim bearbeiten. „Früher war Heidenheim außen vor, weil wir ein Gentlemen-Agreement mit der GBH hatten. Nach der Übernahme der GBH durch die Gagfah müssen wir hier keine Rücksicht mehr nehmen. Vielmehr möchten wir auch in Heidenheim neue Mieter gewinnen. Falls es dort interessante Projekte und Grundstücke gibt, sind wir immer gesprächsbereit“, so Kreisbauchef Haut. Da sich die Gagfah rein auf die Bestandsverwaltung konzentriere, habe sich im Wohnungsmarkt in Heidenheim in den vergangenen Jahren nicht mehr viel bewegt, so Haut. „Es wäre ja schade, wenn ausgerechnet die Stadt Heidenheim wohnungstechnisch den Anschluss verlieren würde“, spricht Haut den Nachholbedarf an neuen Mietwohnungen der Stadt an.

Weitere Informationen:
Kreisbau Gesellschaft Heidenheim
Geschäftsleitung
Burgstraße 30
89537 Giengen
Telefon 07322/9604-10
info@kreisbau.de
www.kreisbau.de

Bildunterschrift:
Das Bauprojekt am Ehbach mit 38 neuen Mietwohnungen wird von der Kreisbau planmäßig realisiert. Foto: Kreisbau353071